南京：非戶籍人員提供6個(gè)月社保可開購(gòu)房證明，征繳方式不作區(qū)分
6月13日，澎湃新聞從江蘇省南京市房產(chǎn)交易中心獲悉，南京市限購(gòu)政策再作調(diào)整。
南京市房產(chǎn)交易中心工作人員表示，非南京本市戶籍人員提供個(gè)人6個(gè)月社保證明即可開具購(gòu)房證明，征繳方式不作區(qū)分。目前暫無(wú)具體通知及細(xì)則，具體以窗口開具的購(gòu)房者證明為準(zhǔn)，政策已于今日開始執(zhí)行。
南京當(dāng)?shù)刂薪槿藛T表示，購(gòu)房者可通過個(gè)人補(bǔ)繳及單位補(bǔ)繳的方式繳納南京當(dāng)?shù)厣绫＃纯色@得購(gòu)房資格。
這是兩個(gè)月以來(lái)南京對(duì)非戶籍人員購(gòu)房資格作出的再一次調(diào)整。
今年4月27日，澎湃新聞從南京市房產(chǎn)交易tuya可視對(duì)講中心獲悉，非南京戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)房可以有新的受理?xiàng)l件，即1年內(nèi)在南京累計(jì)繳納6個(gè)月個(gè)人所得稅或社保，補(bǔ)繳的不算。
按照江蘇省南京市政府辦公廳于2017年3月15日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整南京市住房限購(gòu)政策的通知》要求，非南京市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)房的條件，升級(jí)為3年內(nèi)在南京連續(xù)2年及以上繳納社保或個(gè)稅，并不能通過補(bǔ)交個(gè)稅或社保來(lái)購(gòu)買住房。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，南京進(jìn)一步對(duì)購(gòu)房政策進(jìn)行放松，有助于外來(lái)人口購(gòu)房門檻的降低和購(gòu)房需求的積極釋放。
按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，今年4月，南京新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.5%，同比上漲2.4%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.6%，在70個(gè)大中城市中排名倒數(shù)第8，同比下跌0.9%。
可以看到，今年4月以來(lái)，南京已從限購(gòu)、限售、多孩家庭、公積金貸款額度多方面完善房地產(chǎn)相關(guān)政策。
4月12日，澎湃新聞從江蘇省南京市六合區(qū)房產(chǎn)交易中心獲悉，非南京市戶籍居民在六合申請(qǐng)購(gòu)房的條件有所放松，若已婚可攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、小孩出生證明，若未婚(可攜帶個(gè)人身份證、戶口本)即可開具1張六合區(qū)的購(gòu)房證明，且小區(qū)對(duì)講機(jī)只能在六合區(qū)使用。
這也意味著，非南京市戶籍居民想在南京六合購(gòu)房，僅需相關(guān)身份證件即可購(gòu)房，而在此前，需提供大專及以上學(xué)歷及勞動(dòng)合同。
4月27日，澎湃新聞從南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)房產(chǎn)交易管理熱線獲悉，南京非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)房條件有所調(diào)整。南京市房產(chǎn)交易管理工作人員表示，目前非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)房可以有新的受理?xiàng)l件，1年內(nèi)在南京累計(jì)繳納6個(gè)月個(gè)人所得稅或社保，補(bǔ)繳的不算。
此外，“南京限購(gòu)政策再放松，南京戶籍放開限購(gòu)，能買第三套”，同時(shí)，南京部分區(qū)域進(jìn)一步放開限購(gòu)，包括：高淳區(qū)、溧水區(qū)、六合區(qū)、浦口區(qū)(新區(qū)直管區(qū)、核心區(qū)除外)； 江寧區(qū)(非限購(gòu)區(qū)域：淳化、橫溪、湖熟、方山南、祿口、湯山、正方新城) ；棲霞區(qū)(仙林、燕子磯除外)； 雨花臺(tái)區(qū)(非限購(gòu)區(qū)域：人居森林、板橋)。
南京當(dāng)?shù)刂薪槿藛T稱，上述消息屬實(shí)，目前線下可執(zhí)行。據(jù)其介紹，南京部分區(qū)域調(diào)整限購(gòu)政策后，原先客戶在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)有房產(chǎn)，目前若房產(chǎn)所在區(qū)域已被劃為非限購(gòu)區(qū)域，即該房產(chǎn)不計(jì)入目前已購(gòu)房產(chǎn)套數(shù)，可再開出一套購(gòu)房證明。
5月11日，澎湃新聞從江蘇省南京市房產(chǎn)交易中心了解到，從5月10日起，南京調(diào)整新房限售政策。對(duì)于預(yù)售商品房，限售時(shí)間從原來(lái)的辦理產(chǎn)權(quán)證滿3年，調(diào)整為合同備案日期滿3年。對(duì)于現(xiàn)售商品房以及存量房(二手房)仍按產(chǎn)權(quán)證登記受理時(shí)間為準(zhǔn)。也就是說(shuō)，預(yù)售商品房合同備案日期滿3年即可交易。
5月13日，據(jù)官方公眾號(hào)“南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)”消息，為積極推動(dòng)改善生育二個(gè)孩子及以上家庭居住條件，自5月11日起，生育二個(gè)孩子及以上南京戶籍居民家庭，可新增購(gòu)買一套商品住房，同時(shí)可享受相關(guān)銀行最優(yōu)惠貸款利率等支持。
5月19日，南京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整首次使用住房公積金購(gòu)買第二套住房公積金貸款額度的通知》，將首次使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房公積金最高可貸額度由現(xiàn)行的30萬(wàn)元/人、夫妻雙方60萬(wàn)元/戶，調(diào)整至50萬(wàn)元/人、夫妻雙方100萬(wàn)元/戶，切實(shí)減輕剛性改善群體購(gòu)房負(fù)擔(dān)。自2022年5月20日起，公積金中心按調(diào)整后的貸款政策受理公積金貸款申請(qǐng)。此前已經(jīng)由公積金中心審批通過的貸款仍按原政策執(zhí)行。
5月20日，南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)官方微信號(hào)“南京房協(xié)”發(fā)布消息，自2022年5月20日起，本市戶籍和非本市戶籍居民購(gòu)買二手住房時(shí)，無(wú)需提供購(gòu)房證明，滿足新市民等剛需群體合理購(gòu)房需求。不過該政策于當(dāng)?shù)赝黹g被叫停。
澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏
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