超30城支持“一人購(gòu)房全家?guī)汀保夜e金分擔(dān)買房壓力

　　澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏

　　越來(lái)越多的城市出臺(tái)公積金新政，明確直系親屬可提取住房公積金助力購(gòu)房者支付購(gòu)房款或者償還房貸，實(shí)行“一人購(gòu)房全家?guī)汀薄?/p>

　　據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，至少包括湖南邵陽(yáng)、廣東潮州、河北秦皇島、廣東珠海、江西贛州、河北滄州、安徽池州、云南楚雄、河北唐山、湖北咸寧、福建泉州、天津、安徽馬鞍山、廣東深圳、海南、河南信陽(yáng)、寧夏吳忠市、浙江湖州、江蘇連云港、浙江臺(tái)州、甘肅定西、四川遂寧、安徽滁州、廣東汕尾、寧夏銀川、四川資陽(yáng)、四川綿陽(yáng)、遼寧沈陽(yáng)、浙江紹興、山東聊城等超30個(gè)城市發(fā)布公積金貸款新政，多地在政策中提到，子女購(gòu)房可提取父母公積金，實(shí)行“一人購(gòu)房全家?guī)汀薄?/p>

　　以四川綿陽(yáng)為例，9月28日，四川綿陽(yáng)市發(fā)布《綿陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)綿陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，《通知》提出，施行家庭住房公積金使用代際互助，即“一人購(gòu)房全家?guī)汀薄１敬胧﹫?zhí)行之日起至2023年6月30日，綿陽(yáng)市正常繳存住房公積金的繳存職工，在綿陽(yáng)市轄區(qū)內(nèi)新購(gòu)自住住房，可提取配偶及雙方直系親屬(僅限父母、子女)的住房公積金用于支付購(gòu)房首付款和償還住房公積金貸款。

　　遼寧省沈陽(yáng)市人民政府新聞辦公室于9月29日召開(kāi)了“沈陽(yáng)市階段性支持職工家庭互助提取公積金政策發(fā)布會(huì)”。會(huì)上提到，沈陽(yáng)住房公積金管理中心決定階段性調(diào)整住房公積金提取政策，支持職工家庭互助購(gòu)房。

　　按照新政，沈陽(yáng)市將支持職工家庭互助提取住房公積金，職工家庭成員購(gòu)房無(wú)論產(chǎn)權(quán)人是否繳存了住房公積金，其配偶、子女和夫妻雙方的父母均可就這處房產(chǎn)辦理公積金提取。提取額度方面，全款購(gòu)房的，職工本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母合計(jì)提取金額不得超過(guò)購(gòu)房全款金額；使用貸款購(gòu)房的，職工本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母合計(jì)提取金額不得超過(guò)購(gòu)房首付款金額；家庭互助提取優(yōu)先提取產(chǎn)權(quán)人及配偶賬戶余額，產(chǎn)權(quán)人及配偶賬戶余額不足的方可提取子女、夫妻雙方父母賬戶余額。

　　四川省資陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于9月26日發(fā)布名為《多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)語(yǔ)音呼叫對(duì)講市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展》的文章。文章指出，資陽(yáng)市實(shí)行公積金家庭代際間互助。繳存職工在資陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛「改富蜃优》抗e金用于支付購(gòu)房款；繳存職工與父母或子女在資陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)共同購(gòu)買自住醫(yī)院對(duì)講系統(tǒng)住房，申請(qǐng)住房公積金貸款的，不受繳存職工占該共同購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)份額的限制。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師梁楠指出，從形式上來(lái)看，“一人購(gòu)房全家?guī)汀闭哒{(diào)整分別從幫還貸、幫提取公積金付首付以及提取親屬公積金用于支付購(gòu)房款等方面展開(kāi)，這進(jìn)一步體現(xiàn)了政策調(diào)整的靈活性和形式的多樣性，同時(shí)也呼應(yīng)支持居民合理住房需求的政策導(dǎo)向。

　　梁楠認(rèn)為，此類政策的出臺(tái)主要是由于當(dāng)前樓市修復(fù)進(jìn)程緩慢，加之多地疫情有所反復(fù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易市場(chǎng)走弱，各城因城施策適度調(diào)整樓市政策，通過(guò)直系親屬的助力來(lái)分擔(dān)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，從需求端修復(fù)居民購(gòu)買力，助力居民購(gòu)房情緒的提振，為全國(guó)公積金政策的調(diào)整提供一個(gè)調(diào)整范例，具有一定的創(chuàng)新性。預(yù)計(jì)后續(xù)一些樓市景氣度不高的城市有望跟進(jìn)此類政策，促進(jìn)市場(chǎng)預(yù)期修復(fù)。

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