北京建設(shè)籌集保障性住房85萬套
原標(biāo)題：北京建設(shè)籌集保障性住房85萬套
“十四五”北京將建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套(間)
北京青年報(bào)記者從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會獲悉，2013年到2021年，北京建設(shè)籌集各類保障性住房約85萬套(間)、竣工約75萬套(間)，有效緩解了城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難及新市民、青年人住房問題，并且在本市優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)、促進(jìn)職住平衡、提升城市功能、改善人居環(huán)境等方面發(fā)揮了積極作用。“十四五”期間，北京計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套(間)，重點(diǎn)保障新畢業(yè)大學(xué)生、城市運(yùn)行服務(wù)保障人員等群體。
畢業(yè)生公寓項(xiàng)目全面入住
為了緩解大學(xué)生租房難問題，今年畢業(yè)季期間，市住建委選擇位置優(yōu)越、產(chǎn)業(yè)聚集的海淀、朝陽、昌平、房山4個(gè)保租房項(xiàng)目、近1000間房源作為應(yīng)屆畢業(yè)生青年公寓試點(diǎn)，得到社會各界特別是畢業(yè)生的熱烈反響，試點(diǎn)項(xiàng)目累計(jì)登記2983人，人房比達(dá)3比1。目前，首批4個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目已經(jīng)全部辦理入住。
其中，位于朝陽區(qū)勁松地區(qū)的平樂園項(xiàng)目，是4個(gè)項(xiàng)目里唯一的市級統(tǒng)籌項(xiàng)目。據(jù)北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目共可提供206套、489間房源，地理位置十分優(yōu)越，周邊配套設(shè)施也很齊備，距離商場及地鐵九龍山站只有約300米，“該項(xiàng)目面向全市范圍內(nèi)符合條件的畢業(yè)生配租，不受工作單位所在區(qū)限制。”該負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目所有房屋全裝修交付，實(shí)行按間分租，每名畢業(yè)生租住1間臥室，客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房為公共區(qū)域。
考慮到畢業(yè)生收入情況，該項(xiàng)目大部分房間的租金在2600至4800元之間，這里面還包含了物業(yè)費(fèi)、家具家電租賃費(fèi)、供暖費(fèi)及網(wǎng)費(fèi)，低于周邊同地段、同品質(zhì)市場租賃住房租金。不僅如此，考慮到年輕人的特點(diǎn)，項(xiàng)目還增加了“吃住行娛學(xué)”等方面的個(gè)性化服務(wù)。比如在首層設(shè)置了共享休閑區(qū)，配備運(yùn)動(dòng)健身區(qū)、書吧閱讀區(qū)、共享會客區(qū)、休閑娛樂區(qū)四大功能區(qū)，每間房屋均配備了智能門鎖和智能監(jiān)控。房屋里面則配備了冰箱、電磁爐、一鍵報(bào)警呼叫空調(diào)、床、沙發(fā)、書桌、衣柜、寬帶網(wǎng)絡(luò)等基本生活設(shè)施，滿足青年人對房屋功能性和舒適性的需要。
租購并舉擴(kuò)大保障覆蓋人群
過去十年，北京市緊緊圍繞“住有所居”目標(biāo)，堅(jiān)持租購并舉的保障方式，不斷擴(kuò)大住房保障的人群范圍。租的方面，從廉租住房保障本市城鎮(zhèn)戶籍低收入家庭，到公租房、市場租房補(bǔ)貼保障本市城鎮(zhèn)戶籍中低收入家庭，再到保障性租賃住房保障無房新市民、青年人等群體；購的方面，從經(jīng)濟(jì)適用住房保障本市城鎮(zhèn)戶籍低收入住房困難家庭，到共有產(chǎn)權(quán)住房不區(qū)分戶籍，精準(zhǔn)支持符合限購的剛需無房家庭首次家用門鈴置業(yè)需求。
據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，上述變化讓住房保障發(fā)展成果惠及更廣泛人民群眾，改善了城市居民的住房條件。同時(shí)，展現(xiàn)了北京深化住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，以滿足群眾基本住房需求為重點(diǎn)，充分考慮不同群體的住房條件、支付能力，不斷完善住房保障制度體系和供應(yīng)體系的結(jié)果。解決好新市民、青年人的住房問題，有助于增強(qiáng)首都城市核心競爭力，實(shí)現(xiàn)人民安居樂業(yè)。
據(jù)了解，2013年至2021年，全市建設(shè)籌集各類保障性住房約85萬套(間)、竣工約75萬套(間)，有效緩解了城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難及新市民、青年人住房問題。不僅“住有所居”，而且要“住有宜居”。今年，北京出臺了《北京市保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則(試行)》，此前還在全國率先發(fā)布實(shí)施了《公租房建設(shè)與評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)》等標(biāo)準(zhǔn)，讓保障房的房屋質(zhì)量從根源上得到保證。
優(yōu)先在軌道交通旁布局
新版《北京城市總體規(guī)劃》出臺后，北京嚴(yán)格落實(shí)總規(guī)要求，按照“四個(gè)中心”的城市戰(zhàn)略定位和“一核一主一副、兩軸多點(diǎn)一區(qū)”城市空間布局要求，統(tǒng)籌保障性住房與就業(yè)、交通的關(guān)系，推進(jìn)保障性住房用地優(yōu)先在軌道交通、大容量公共交通廊道節(jié)點(diǎn)周邊布局，促進(jìn)職住平衡。
據(jù)北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，北京市率先大力推進(jìn)集體土地建設(shè)租賃住房，開工量居全國首位。按照毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)、毗鄰交通樞紐、毗鄰新城的原則，重點(diǎn)在“三城一區(qū)”和產(chǎn)業(yè)功能區(qū)周邊選址建設(shè)租賃住房，著力解決項(xiàng)目周邊就業(yè)人群、城市運(yùn)行服務(wù)保障人員等群體實(shí)際需求，促進(jìn)職住平衡。以豐臺區(qū)萬科泊寓成壽寺社區(qū)為例，作為全國第一個(gè)投入運(yùn)營的集體土地保障性租賃住房項(xiàng)目，其不僅毗鄰CBD就業(yè)聚集區(qū)，距離方莊、劉家窯地鐵站都很近，而且單套月租金為周邊同品質(zhì)一居室住房租金的70%至80%，深受年輕人追捧，901套房源入市后實(shí)現(xiàn)了開業(yè)即滿租。
未來，本市還將組織各區(qū)繼續(xù)籌集青年公寓和公共服務(wù)宿舍項(xiàng)目，對接新畢業(yè)大學(xué)生、城市基本公共服務(wù)人員，幫助更多新市民、青年人實(shí)現(xiàn)“安居夢”。據(jù)了解，“十四五”期間，北京計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套(間)。
文/本報(bào)記者 趙婷婷
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