擬3.21億元買廠、買宿舍！華中數控收函：有必要？
中新經緯2月13日電 深交所13日向華中數控下發關注函，要求結合華數錦明員工人數，標的資產中四項宿舍資產可住宿人數，華數錦明產能擴張計劃及相應人員配備安排等補充說明公司本次購買多項宿舍資產的原因及必要性，與華數錦明當前經營業務發展情況的匹配性。
2023年2月9日，華中數控披露公告稱擬以3.21億元購買武漢卓爾航空城投資有限公司(下稱：卓爾航空城)所持有的兩處土地使用權及其上11棟建筑(下稱：標的資產)，該事項曾提交公司2022年第四次臨時股東大會審議，但未獲通過。
深交所表示，請說明本次提案與前次提案的主要差異，結合購買方式相較其他替代方案的優劣情況說明本次交易的必要性、合理性。
深交所提到，公告顯示，本次購買資產的原因是滿足子公司武漢華數錦明智能科技有限公司(下稱：華數錦明)開展經營活動和日常生產辦公的需要，與前期項目形成統一規劃，完善自動化裝備及生產線的研發和生產，從而提升產能及產業鏈供應的穩定性，擴大華數錦家用門鈴明在新能源動力電池智能產線裝備的市場份額。標的資產涉及兩項廠房、四項宿舍資產。
深交所指出，請列示華數錦明近三年主要財務數據，結合新能源動力電池智能產線裝備行業的競爭態勢，華數錦明的競爭優劣情況，目前的生產經營數據、在手及在談訂單數量、廠房及設備利用情況等，補充說明華數錦明擴大市場份額的具體規劃及其可實現性，現有產能利用情況，購買兩項廠房資產所對應的產線投入金額，預計投產時間，預計產能提升情況以及與公司生產經營規劃的匹配性。
請結合華數錦明員工人數，標的資產中四項宿舍資產可住宿人數，華數錦明產能擴張計劃及相應人員配備安排等補充說明公司本次購買多項宿舍資產的原因及必要性，與華數錦明當前經營業務發展情況的匹配性。
深交所還稱，公告顯示，標的資產土地使用權為卓爾航空城于2015年通過招拍掛方式取得，其上建筑為同年開工建設。標的資產涉及固定資產、在建工程、無形資產賬面價值分別為9059.09萬元、2.00億元、4056.41萬元；評估價值分別為9088.34萬元、1.77億元、5335.41萬元。本次采用前次評估結果作為定價依據，評估基準日為2022年5月31日。
深交所表示，請列表說明固定資產和在建工程的具體內容、投入明細、建設工期等，與所在地可比建筑的相關建設投入、價格情況是否存在重大差異，在建工程建設進度是否符合預期，尚未結轉固定資產的原因及合理性。
請補充說明本次交易對標的資產評估的具體過程，結合卓爾航空城取得及建設標的資產投入的具體金額，土地、房屋所在地的可比市場價格，評估基準日以來的相關市場價格變動趨勢等，分析說明采用前次評估結果作為定價依據的合理性，本次交易定價的公允性，是否存在關聯方利益輸送。
深交所指出，卓爾航空城2022年末總資產3.72億，總負債3.71億，凈資產101萬，2022年營業收入231萬。標的資產涉及的2號廠房已對外抵押。根據公司前期公告，標的資產涉及的7號服務中心因建設工程合同糾紛存在查封情形。
深交所要求，請結合卓爾航空城的主要資產、負債及主營業務開展情況，補充說明卓爾航空城出售標的資產的目的及對其經營的具體影響。
請補充說明抵押資產對應的貸款人、貸款金額與期限，是否存在債務逾期情形，相關資產過戶是否存在法律障礙。
請補充說明7號服務中心涉及的建設工程合同糾紛的具體情況、涉及金額、查封事項解決進展，相關資產權屬是否清晰，過戶是否存在法律障礙。
深交所稱，根據公告，標的資產存在欠付工程款事項，卓爾航空城已與所有債權方協商一致達成債務處理方案。請補充說明標的資產存在欠付工程款的原因、具體金額、涉及債權方人數、對應的具體資產名稱，達成的債務處理方案內容，是否存在糾紛，是否對本次交易構成實質障礙。
深交所最后提到，根據公告，本次交易完成后，在搬遷過渡期間，卓爾航空城的關聯方卓爾宇航科技有限公司(下稱：卓爾宇航)短期內可能仍有部分生產經營活動在標的資產開展。請補充說明卓爾宇航開展經營活動的具體內容、涉及的具體標的資產名稱、預計搬遷時間，本次交易完成后仍租賃標的資產的原因及合理性，與華數錦明本次收購標的資產的生產經營規劃是否存在沖突。
華中數控官網顯示，武漢華中數控股份有限公司創立于1994年，是國產中、高檔數控系統研究和產業化基地，國產數控系統行業首家上市公司。主營業務包括數控系統配套、工業機器人及智能制造、工程一鍵報警呼叫職業教育、新能源汽車配套、紅外人體測溫設備等。
2022年10月，華中數控披露《2022年第三季度報告》稱，前三季度營業收入9.72億元，同比下降6.30%；歸屬于上市公司股東的凈虧損5389.51萬元。
Wind數據顯示，2月13日，華中數控平開高走，截至發稿漲3.98%報29.00元，最新市值58億元。(中新經緯APP)
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