中基協(xié)發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)備案指引（試行）》

　　家家安2月20日電 題：中基協(xié)發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)備案指引(試行)》

　　家家安記者 陳康亮

　　20日，中國證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)(下稱中基協(xié))正式發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)備案指引(試行)》(下稱《不一鍵報(bào)警呼叫動(dòng)產(chǎn)試點(diǎn)指引》)。

　　中基協(xié)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此舉旨在促進(jìn)資本市場支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，落實(shí)中國證監(jiān)會(huì)開展不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)要求，規(guī)范私募投資基金從事不動(dòng)產(chǎn)投資業(yè)務(wù)。

　　據(jù)介紹，《不動(dòng)產(chǎn)試點(diǎn)指引》共二十一條，遵循試點(diǎn)先行、穩(wěn)妥推進(jìn)原則，明確不動(dòng)產(chǎn)投資范圍及試點(diǎn)管理人要求，從基金募集、投資、運(yùn)作、信息披露等方面進(jìn)行規(guī)可視對講門禁范。

　　其中，《不動(dòng)產(chǎn)試點(diǎn)指引》明確試點(diǎn)原則、不動(dòng)產(chǎn)投資范圍、管理人要求，新增產(chǎn)品類型：一是試點(diǎn)先行。參與試點(diǎn)管理人可按指引要求開展不動(dòng)產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，不參與試點(diǎn)的管理人原有業(yè)務(wù)模式及登記備案不受影響，可按照協(xié)會(huì)現(xiàn)行自律規(guī)則，開展保障性住房、商業(yè)地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施等股權(quán)投資業(yè)務(wù)。

　　二是明確不動(dòng)產(chǎn)投資范圍。包含投向特定居住用房、商業(yè)經(jīng)營用房和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目等。

　　三是明確管理人試點(diǎn)要求。為發(fā)揮試點(diǎn)作用，體現(xiàn)頭部管理人示范效應(yīng)，從管理人實(shí)繳資本、不動(dòng)產(chǎn)投資管理規(guī)模及經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)人員、主要出資人及實(shí)際控制人背景等方面提出要求。符合要求的管理人可在開展基金募集管理活動(dòng)前向協(xié)會(huì)報(bào)送相關(guān)材料，依照規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)品備案。

　　四是新設(shè)“不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金”產(chǎn)品類型。為區(qū)別試點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)基金和原基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn)基金類型，遵照試點(diǎn)指引設(shè)立的基金產(chǎn)品類型選擇為“不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金”。

　　上述負(fù)責(zé)人表示，下一步，基金業(yè)協(xié)會(huì)將認(rèn)真落實(shí)《不動(dòng)產(chǎn)試點(diǎn)指引》，穩(wěn)妥推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)工作，積極發(fā)揮私募股權(quán)投資基金作用，有力支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。(完)

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