佛山：限購區內滿5年的商品房在買賣時無需進行購房資格查驗

　　廣東省佛山市放松樓市限購政策。

　　6月2日晚間，佛山市住房和城鄉建設局、佛山市自然資源局、佛山市金融工作局和佛山市住房公積金管理中心聯合發布《關于因城施策進一步完善房地產調控政策的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確，將佛山市商品住房限購區域調整為禪城區祖廟街道、南海區桂城街道、順德區大良街道。大瀝鎮、里水鎮，陳村鎮、北滘鎮，樂從鎮、南莊鎮、石灣區和禪城區張槎街道將不再限購。

　　同時，在限購區內，因改善住房需求購房的，其持有滿5年的商品住房，不計入家庭住房查驗套數。滿5年的商品住房在買賣、贈與、司法拍賣時，無需進行購房資格查驗。

　　《通知》稱，將利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區用地配套建設保障性租賃住房。支持存量閑置非居住房屋改建為保障性租賃住房。研究通過適當方式處置盤活房地產企業自持物業等存量資產，用于共有產權住房、保障性租賃住房、人才住房等。

　　在保障住宅用地供應方面，對于分期繳納土地出讓價款的房地產開發項目，受讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》并繳納50%土地出讓價款后，可申請辦理建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等開發報建手續；剩余50%土地出讓價款按照出讓合同約定的繳款時間付清后，可申請辦理土地使用權登記和商品房預售許可證。

　　《通知》在落實金融支持政策上提到人臉識別門禁，支持購房者合理住房需求，鼓勵各商業銀行的商業性個人住房貸款利率整體語音呼叫對講下行。研究進一步加大公積金住房按揭貸款支持力度。鼓勵金融機構合理增加房地產信貸投放額度，提高審批效率，支持房地產企業合理融資需求。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，佛山市收窄了限購的行政區域范圍，使得一些非核心城區的限購政策取消，有助于促進此類郊區市場購房門檻的降低。另外，此次政策明確，對于持有5年的住房可以不計入家庭住房套數，這就是相當于增加了房票的名額，也使得改善型購房需求的釋放更加具備條件。嚴躍進稱，佛山當前房地產市場也面臨較大的沖擊和影響，政策放松有助于促進市場的交易活躍，對于激活改善型性購房需求、保障外來人口的購房權益等都有積極的作用。

　　根據佛山市住建局披露的佛山市4月份銷售情況顯示，4月份全市新建商品住宅銷售面積48.33萬平方米，銷售套數4285套。存量住宅銷售面積43.38萬平方米，套數3475套。2016年，佛山市曾在發布的《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》中提到，對禪城區全區，南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮，順德區大良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮八大區域實施限購，但這一政策僅針對一手住房。到了2017年5月31日，佛山市發布《關于進一步加強房地產市場調控的通知》(佛府辦函〔2017〕326號)，宣布自2017年6月1日零時起，佛山市將二手商品住房納入限購范圍。

此頁面內容采編自中新網，僅供客戶了解最新前沿資訊所用，如有版權問題，請聯系我們做刪除處理。家家安科技，安全放心的視頻語音呼叫可視對講門禁無線門鈴系統生產廠家。